Second Home Tenerife

2008-08-27T08:34:00.001-07:00

Een buitenkans om te investeren in de zon!

Een buitenkans om te investeren in de zon. Nederlandstalige service van A tot Z.
Centro Inmobiliaria beschikt over 2 kantoren, Costa Adeje en Palm Mar.

Een tweede woning in de meest bevoorrechte regio

De eigenaar wil door verhuur niet enkel zijn vaste kosten kunnen terug verdienen, maar ook een degelijk rendement halen van zijn investering.

	Centro Inmobiliario
	Avda. Bruselas 18 - Terrazas del Duque L-6
	Adeje
	+34 620.217.105
	http://www.secondhometenerife.com

In wat verschilt Baobab met andere gebouwen?
Filip: Het verschil is dat in Baobab een verhuurdienst voor korte termijn verhuur of vakantieverhuur mag aangeboden worden. In andere gebouwen kan dat niet! Puur residentiele eigendommen stellen het probleem dat in korte periodes (minder dan 3 maand) wanneer de eigenaar er niet is, er niet op een legale wijze verhuurd kan worden. Dergelijke eigendom zal dus minder rendement leveren door een grotere leegstand. In baobab zal er 1 verhuurmaatschappij gekozen worden waardoor korte termijn verhuur toegestaan is. Bovendien worden er in residentiele gebouwen geen diensten zoals poetsdients en onderhoudsdienst van de appartementen aangeboden.

De formule is gebaseerd op 3 vaststellingen. Ten eerste is er de toenemende behoefte aan opbrengsteigendommen. Uit onze ervaring met de verkoop blijkt toch steeds hoe het rendement van een vakantieverblijf toch in vele gevallen een beslissende rol speelt bij de aankoop van een eigendom. De eigenaar wil door verhuur niet enkel zijn vaste kosten kunnen terug verdienen, maar ook een degelijk rendement halen uit zijn investering. Bovendien willen de eigenaars hiervoor niet afhankelijk zijn van een kennis of kantoortje ter plaatse, maar kijkt men uit naar een professionele aanpak.

Ten tweede speelt de problematiek van vakantieverhuur in Spanje mee. Voor gezinnen met kinderen zijn er wel voldoende hotelkamers, maar er is weinig aanbod in vakantie appartementen waar men samen kan verblijven. Bovendien zal het aanbod voor vakantieverhuur in appartementen nog afnemen gezien de strenge controles op verhuur in puur residentiële gebouwen.
En tenslotte wil de steeds jongere generatie van eigenaars een combinatie van vakantie en rendement. Steeds vaker kiezen jongere mensen om een tweede verblijf aan te kopen. Niet alleen om er ten volle van te genieten tijdens de korte vakantie maar ook nog eens goed rendement te halen tijdens hun afwezigheid.

Deze vaststellingen hebben ons eigenlijk naar het idee van Baobab resort gebracht. Er zal een verhuurmaatschappij opgericht worden aan wie voor een bepaalde periode exclusief het verhuurmanagement toegewezen wordt. Op die manier kunnen wij een mooi appartement aanbieden op een toplocatie met mooie zeezichten en service, dat bovendien nog eens een uitstekend rendement garandeert!

Hoeveel rendement zal de koper halen?
Filip: Door de jaren lange ervaring van Second home Tenerife en onze ervaring in de regio, zullen de huuropbrengsten naar verwachting boven het gemiddelde liggen. Gelet op de prijzen van omliggende hotels is een uitstekend rendement te verwachten. Het professionele verhuurmanagement zal 365 dagen per jaar ter beschikking staan. De eigenaars worden betaald pro rata het aantal dagen dat ze hun appartement in verhuur geven. Uiteraard hangt het rendement af van hoeveel u zelf komt als eigenaar.

Wat zijn de verwachtingen van de meerwaarde bij latere verkoop?
Filip: De verwachtingen zijn zeer gunstig, zeker voor de (middel) lange termijn als de goede naam en resultaten van Baobab bekend zullen zijn. 5 tot 10% waardestijging per jaar is zeker te verwachten.

We hebben ook sterk gekeken om de formule betaalbaar te houden! Een topligging voor een heel goede prijs en gunstige betalingsvoorwaarden:
Vanaf 243.018 euro, 10.000 euro reservatie, slechts 40% bij start van de bouw en tenslotte 60% bij oplevering eind 2010. Bovendien kunnen we al van voor de aankoop de hypotheek vast leggen.

Het aanbod dat Baobab biedt is heel erg vernieuwend en zal wellicht vaak in de toekomst gecopieerd worden.